FAQ - Perguntas Frequentes
Esclareça as suas dúvidas de forma rápida e simples.
Se não encontrar a resposta que procura, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.
Comprar Imóvel
- Posso visitar um imóvel sem compromisso?
Claro. Todas as visitas são agendadas sem qualquer obrigação de compra. Queremos que tome a sua decisão com confiança e segurança.
- Ajudam no processo de financiamento bancário?
Sim. Trabalhamos com parceiros especializados que o podem ajudar a encontrar a melhor solução de crédito habitação, com total transparência.
- Quais são os custos associados à compra de um imóvel?
Além do valor do imóvel, deverá contar com custos como IMT, imposto de selo, escritura e registos. Acompanhamos todo o processo para que saiba exatamente com o que pode contar.
- Quanto tempo demora o processo de compra?
Geralmente entre 4 a 8 semanas, dependendo da situação do imóvel e, se aplicável, da aprovação de crédito. Estamos consigo do início ao fim do processo.
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Vender Imóvel
- Qual é a comissão praticada pela Casas da Linha?
A comissão é definida caso a caso, com base no tipo de imóvel e na estratégia de venda. Trabalhamos com propostas claras e transparentes.
- Avaliam o imóvel gratuitamente?
Sim. Fazemos uma avaliação de mercado sem qualquer custo ou compromisso.
- O que é necessário para colocar o meu imóvel à venda?
São necessários documentos como a caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e certificado energético. Ajudamos a reunir tudo.
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Arrendamento
Para Proprietários
- Ajudam-me a encontrar inquilinos para o meu imóvel?
Sim. Tratamos de todo o processo: avaliação, divulgação, visitas, seleção dos candidatos e assinatura do contrato.
- Como é feita a escolha dos inquilinos?
Analisamos cuidadosamente o perfil de cada candidato com base em documentação, estabilidade financeira e referências. A decisão final é sempre em conjunto com o proprietário.
- Tratam da parte legal e dos contratos?
Sim. Elaboramos os contratos, tratamos do registo no Portal das Finanças e, se pretender, também emitimos os recibos eletrónicos.
- Posso também delegar a gestão do imóvel?
Claro. Oferecemos um serviço completo de Gestão de Arrendamentos, ideal para quem quer delegar toda a administração e manter a rentabilidade com tranquilidade.
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Para Inquilinos
- Como posso agendar uma visita a um imóvel para arrendamento?
Entre em contacto connosco pelo site, telefone ou email. Agendamos a visita de forma rápida e flexível.
- Que documentos preciso para arrendar um imóvel?
Documento de identificação, comprovativo de rendimentos e, em alguns casos, fiador. Pediremos apenas o essencial para garantir segurança para ambas as partes.
- Tenho apoio durante o período do contrato?
Sim. Se o imóvel for gerido pela Casas da Linha, estamos disponíveis para qualquer questão relacionada com o arrendamento.
- O que acontece no final do contrato?
Contactamos atempadamente para decidir sobre a renovação ou saída. Em caso de término, coordenamos a vistoria e tratamos da devolução da caução e restantes formalidades.
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Serviços e Apoio
- A Casas da Linha trata da parte legal e burocrática?
Sim. Acompanhamos todas as etapas, desde o início até à escritura (ou entrega do imóvel, no caso de arrendamento), com apoio jurídico sempre que necessário.
- Trabalham com clientes estrangeiros?
Sim. Acompanhamos compradores e investidores internacionais, com adaptação do processo e apoio multilíngue.
- Ajudam na preparação do imóvel para venda ou arrendamento?
Sim. Sugerimos melhorias e até home staging para valorizar o seu imóvel e torná-lo mais atrativo no mercado.